Desarrollo residencial y operaciones con suelo urbanizable en España
En D.E.I., cada operación se basa en información contrastada, planificación estratégica y acompañamiento continuo.
Gestión integral para promotores, inversores y fondos
Analizamos normativa, edificabilidad, cargas, plusvalías, infraestructuras y retorno esperado.
Suelo finalista o en desarrollo
Oportunidades en capitales, costa y áreas metropolitanas.
Colaboración público-privada y desarrollo urbanístico
Coordinación con ayuntamientos, juntas de compensación y equipos técnicos.
Visión económica, legal y territorial
Evaluamos riesgos, alternativas y escenarios para garantizar decisiones solventes.
Demanda de suelo residencial:
Nuestro target es el siguiente:
- Localización: capitales de provincia Madrid, Barcelona, Valencia, Valladolid, Burgos, Zaragoza, Santander, Logroño. También en País Vasco. En cuanto a Madrid, la capital y municipios próximos del norte de Madrid (Pozuelo, Aravaca, Majadahonda, Las Rozas, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes…).
- En relación a la tipología de viviendas: preferentemente vivienda libre en altura y también de protección pública en altura. Como segunda opción, nos interesaría unifamiliar. En relación al número de viviendas: de 30 a 100 unidades. Número óptimo 50 – 60 unidades. Nos pueden interesar solares para más de 100 viviendas si entra en precio y en función de la demanda de la zona.
- En cuanto al precio, estudiamos todas las propuestas que permitan promover a precios competitivos para el cliente final.
- Ahora se busca especialmente suelo en la zona norte de Madrid y en Santander capital.
Demandas de suelo residencial:
localización: Madrid, Barcelona, Valencia, Valladolid, Burgos, Zaragoza, Santander, Logroño. en País Vasco. Y En Madrid, capital y municipios próximos del norte de Madrid (Pozuelo, Aravaca, Majadahonda, Las Rozas, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes.. - tipología: preferentemente vivienda libre en altura y de protección pública en altura. También unifamiliar. - número: de 30 a 100 unidades. óptimo 50 – 60 unidades. solares para más de 100 viviendas si entra en precio y en función de la demanda. - precio: propuestas que permitan promover a precios competitivos."
Demanda de parking:
Tipología de aparcamiento que estamos buscando:
- Aparcamientos de centro ciudad con una ubicación caracterizada por actividad una terciaria (comercial y de servicios) y residencial;
- Aparcamientos con una capacidad superior a cerca de 200 plazas (la capacidad óptima está condicionada por la demanda existentes en la zona, pero suele situarse entre los 250-350 plazas);
- Estamos interesados en parkings ubicados en capitales de provincia españolas, con una población superior a aproximadamente 100.000 habitantes;
- Aparcamientos con unos ingresos superiores a cerca de 300-500 K€ (meramente indicativo; esto es, no debe ser utilizado como criterio excluyente).
Promoción de parking en rotación, mínimo 150 plazas:
"Aparcamientos en centro ciudad, terciaria y residencial; Aparcamientos con una capacidad superior a cerca de 200 plazas (capacidad optima entre l250-350 plazas); El grupo inversor está interesados en parkings ubicados en capitales de provincia españolas, con una populación superior a100.000 habitantes; Aparcamientos con unos ingresos superiores a cerca de 300-500 K€ (meramente indicativo) El grupo inversor está interesados en comprar los aparcamientos o asegurar un contrato de arrendamiento con un plazo largo (cerca de 10 años)."
